2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮崎県
40.2万円/㎡
前年比-17.5%
宮崎市
40.2万円/㎡
前年比-17.5%
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アルファスマート霧島
宮崎県宮崎市霧島五丁目
日豊本線 / 宮崎神宮駅 徒歩29分
2023年築 / 10階建 / 39戸 / RC造
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10階 / 77.02㎡の場合
相場
3,473万円
45.1万円/㎡
2,659
3,202
3,745
4,288
AI査定結果
推定相場価格
3,473万円
45.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,202万円〜3,745万円
41.6万円/㎡〜48.6万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年4月3日
アルファスマート霧島
3,500万円（45.4万円/㎡）/ 10階 / 77.02㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は45.74万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 3,500万円 | 45.4万円 | 10階 | 77.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/09 | 2,950万円 | 43.6万円 | 8階 | 67.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,580万円 | 46.5万円 | 10階 | 77.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/13 | 2,980万円 | 44.0万円 | 8階 | 67.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/14 | 2,980万円 | 44.0万円 | 10階 | 67.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/26 | 3,080万円 | 45.5万円 | 8階 | 67.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/12 | 3,280万円 | 42.6万円 | 10階 | 77.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 3,180万円 | 47.0万円 | 8階 | 67.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 3,680万円 | 50.2万円 | 10階 | 73.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 3,280万円 | 48.5万円 | 8階 | 67.66㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は48.05万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | アルファスマート霧島 宮崎市霧島五丁目 | 宮崎神宮駅29分 | 3,500万円 | 45.4万円 | 77.02㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2023年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/17 | ブランシエラ霧島 宮崎市霧島三丁目 | 宮崎神宮駅26分 | 3,880万円 | 46.3万円 | 83.8㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2022年 | 47戸 | RC |
| 2025/12/08 | ブランシエラ神宮の杜 宮崎市神宮東三丁目 | 宮崎神宮駅5分 | 3,500万円 | 49.0万円 | 71.45㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2021年 | 26戸 | RC |
| 2026/03/18 | サーパス大橋高千穂通り 宮崎市大橋一丁目 | 宮崎駅22分 | 3,550万円 | 55.5万円 | 63.95㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2024年 | 56戸 | RC |
| 2026/04/03 | サーパス神宮参道レジデンス 宮崎市丸山二丁目 | 宮崎神宮駅15分 | 3,380万円 | 46.5万円 | 72.75㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 59戸 | RC |
| 2026/04/03 | アルファスマート高松通り 宮崎市末広二丁目 | 宮崎駅23分 | 3,880万円 | 47.2万円 | 82.24㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2021年 | 63戸 | RC |
| 2026/04/03 | サーパス宮崎セントマークス 宮崎市清水一丁目 | 宮崎駅15分 | 3,680万円 | 52.2万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2023年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/24 | ソルティア宮崎 宮崎市丸島町 | 宮崎駅10分 | 2,580万円 | 42.8万円 | 60.24㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/26 | レクシア宮崎リバーテラス 宮崎市松橋一丁目 | 宮崎駅24分 | 3,150万円 | 49.0万円 | 64.26㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/06 | レクシア柳丸レジアス 宮崎市新城町 | 宮崎駅21分 | 3,990万円 | 46.8万円 | 85.17㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2024年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/25 | MJR大淀リバーサイド 宮崎市淀川一丁目 | 南宮崎駅15分 | 3,680万円 | 42.6万円 | 86.48㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2024年 | 52戸 | RC |
| 2026/01/16 | レクシア宮崎駅プレジア 宮崎市宮崎駅東三丁目 | 宮崎駅5分 | 3,980万円 | 50.8万円 | 78.42㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2020年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮崎県で17.5%下落、宮崎市では17.5%下落しています。